728x90 임대차3법2 전월세 전환율 계산 방법, 이제는 기본 상식이 된 시대. 최근 임대차 3법 개정으로 인해 전월세 전환율에 대한 관심이 뜨겁습니다. 세계 유일의 전세제도를 몇 십년간 유지해 온 우리나라에서 이젠 반전세, 월세로 전환되는 과도기에 들어선 것이 아닌가 싶습니다. 전월세 전환율이란 기존의 전세보증금을 보증금+월세로 전환하는 비율을 말합니다. 즉, 전세를 월세로 바꿀 때 적정한 가격을 말해주는 것이지요. 전세월 전환율 공식에 따라 그 가격을 계산 할 수 있습니다. 전월세 전환율 공식 : [(월세금 x 12 ) ÷ 4%] + 전세금 * 12는 12개월을 뜻하고, 4%가 들어간 이유는 기준금리+3.5% 입니다. 현재 기준금리가 0.5%이기 때문에 4%로 나누어 줍니다. 이 공식을 이용해서 임대료 5%를 초과 하는지 아닌지 확인을 해주면 됩니다. '기존 보증금' 과 '인상할.. 2020. 8. 6. 임대차 3법 즉시 시행, 향후 전월세 전망 속전속결로 임대차 3법이 국회 국토교통위원회 전체회의를 통과하고 본회의를 통과했는데요. 오늘(7/31) 임시 국무회의를 가결을 앞두고 있습니다. 공포 후 즉시 시행하는 법률안의 경우는 정부의 국무회의 의결과 대통령 재가를 거쳐 관보에 실으면 시행된다고 한다. 31일 임시 국무회의에서 의결이 되면 그날 바로 관보에 실려 시행시킬 가능성이 매우매우 높다. 뉴스를 자주 보신 분들이라면 다 아실 것이다. 임대차 3법(전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권제) 중에서 전월세 신고제만 빼고 바로 시행될 것으로 보인다. 전월세 신고제는 시스템 준비 기간 등을 고려하여 내년 6월 1일에 시행될 예정이라고 한다. 임대차 3법 내용을 보면 □ 전월세 신고제 (내년 6월 1일 시행) - 전세, 월세 계약 후 임대인,.. 2020. 7. 31. 이전 1 다음 728x90
