728x90 렌트홈3 전월세 전환율 계산 방법, 이제는 기본 상식이 된 시대. 최근 임대차 3법 개정으로 인해 전월세 전환율에 대한 관심이 뜨겁습니다. 세계 유일의 전세제도를 몇 십년간 유지해 온 우리나라에서 이젠 반전세, 월세로 전환되는 과도기에 들어선 것이 아닌가 싶습니다. 전월세 전환율이란 기존의 전세보증금을 보증금+월세로 전환하는 비율을 말합니다. 즉, 전세를 월세로 바꿀 때 적정한 가격을 말해주는 것이지요. 전세월 전환율 공식에 따라 그 가격을 계산 할 수 있습니다. 전월세 전환율 공식 : [(월세금 x 12 ) ÷ 4%] + 전세금 * 12는 12개월을 뜻하고, 4%가 들어간 이유는 기준금리+3.5% 입니다. 현재 기준금리가 0.5%이기 때문에 4%로 나누어 줍니다. 이 공식을 이용해서 임대료 5%를 초과 하는지 아닌지 확인을 해주면 됩니다. '기존 보증금' 과 '인상할.. 2020. 8. 6. 등록임대사업자 임대차계약 자진신고 (20.3.2부터 6.30까지) 임대사업자 분은 요근래 '등록 임대사업자 임대차게약 자진신고 안내'란 문자를 받으셨을텐데요. 임대차계약 신고 또는 변경신고를 이행하지 않은 임대사업자에게 과태료를 부과하지만 20년 3월 2일(월) ~ 6월 30일(화) (4개월) 동안 자진신고를 하면 해당 과태료를 감면해 준다고 합니다! ◆ 신고기간 : 2020. 3. 2. ~ 2020. 6. 30 (4개월 간 한시적 운영 ◆ 신고대상 : 민간임대주택법 제5조에 따라 등록한 개인 임대사업자 ◆ 신고항목 : 임대주택 등록 이후 현시점까지 신고 또는 변경신고를 하지 않은 임대차계약 건 ◆ 신고방법 : 최근 신종 코로나 바이러스로 인한 대응상황이 심각단계로 격상됨에 따라 3월부터 4월까지는 렌트홈을 통한 접수만 허용, 5월부터 6월까지 렌트홈(온라인) 및 지자.. 2020. 3. 15. 임대사업자 렌트홈에서 표준임대차계약서 신고하기! 안녕하세요^^ 저는 임대사업자 등록후 이번에 두 번째 신고인데요. 직접해보니 어렵지 않아 제가 했던 과정 표준임대차계약서 신고 절차를 공유하려고 합니다~! 경매 낙찰후 임대사업자 대출(당시 80%)을 받기위해 임대사업자 등록을 했는데 그 물건을 첫 계약한지 얼마 되지 않은 것 같은데 .. 벌써 임대차계약서를 다시 쓸 시기가 다가왔습니다. 임대사업자의 임대차계약서 신고방법은 2가지가 있습니다. 물건 소재지 또는 사업자 주민등록지 시군청 주택과를 방문하여 직접 등록 인터넷에 접속하여 ‘렌트홈’ 홈페이지에서 신고 저는 임대사업자 등록과 표준임대차계약서 작성/신고는 렌트홈에서 했는데요. 집에서도 할 수 있어서 정말 편리합니다 (요즘은 인터넷으로 웬만한건 거의다 가능한 것 같습니다. 먼저, 렌트홈에 임대차계약서를.. 2020. 1. 4. 이전 1 다음 728x90
