728x90 권리분석4 주택임대차보호법 소액임차인 최우선 변제금 요건과 금액은? 주택임대차보호법은 많이 들어보셨을텐데요. 주택임대차보호법인 소액임차인 최우선변제금은 경매 입찰을 계획하시는 분들에게는 입찰금, 권리분석, 대출 등을 판단하실 때 알아두셔야할 정보가 될 수 있고, 원룸 또는 투룸 등을 구하시는 임차인분들도 도움이 되는 최우선변제금에 대해 알아보겠습니다. 먼저 소액임차인이 무엇인가 하면 보증금이 일정금액보다 적은 임차인을 말합니다. 소액임차인은 현재 임차인으로 거주하고 있는 주택이 경매에 넘어갔을 때 다른 권리인보다 최우선적으로 보증금을 변제 받을 수 있도록 만든 제도입니다 소액이긴 하지만 보증금을 날리지 않게 해주는 아주 고마운 법입니다~! 이 때 보증금의 일부(아주 소액일 경우 전부)를 보호받는 금액이 최우선변제금입니다! 최우선변제금은 지역에 따라 적용된 일자에 따라 조.. 2020. 3. 19. 부동산 경매 권리분석의 기본핵심! 말소기준권리! 현 정부에서 18번의 부동산 규제 대책이 있었지만 아직도 부동산 경매에 대한 열기는 식지 않고 있습니다. 저도 경매를 알게 된지 얼마 안되었지만 요 몇 년간은 정말 광풍이라고 할 수 있을 정도로 경매 열기가 엄청 났습니다. 강의도 많이 생겼고 그 강의를 듣고 성공적인 투자를 한 수강생이 또 강의를 하고.. 수도권의 지방법원을 가면 평일에 하는 경매인데도 불구하고 많은 사람들이 입찰을 하러 옵니다. 이 글을 보시는 분들 중에서도 경매에 관심을 갖고 계신분들이 많이 계실텐데요. 경매 권리분석의 핵심인 말소기준권리에 대해 알아보겠습니다. 권리분석을 하기 위해서는 해당 물건의 등기부등본이 필요합니다. (등기부등본은 그 물건의 역사를 적어놓았다고 생각하시면 됩니다) 등기부 등본은 ‘대법원 인터넷 등기소’에서 확인.. 2020. 3. 17. 부동산 경매 정보 어디에서 얻을까?? 기본적인 권리분석을 할 수 있게 되면 그 다음 단계는 부동산 경매 입찰을 준비를 해야합니다. 입찰을 하기 위해서는 경매 정보사이트에서 정보를 얻어 권리분석을 통해 입찰을 해도 안전한지, 내가 원하는 수익을 낼 수 있는지, 낙찰을 받기 위해서는 입찰가를 얼마를 적어야 할지 많은 고민을 해야 합니다. 경매 정보사이트가 입찰을 할 때 매우 중요한 정보를 주는데요 경매 정보사이트에 대해 알아보겠습니다. ▮ 무료 정보사이트 : 법원경매정보, 온비드(공매) 부동산 경매에 대한 기본정보는 법원에서 제공하는 법원경매정보 사이트가 기본적으로 공식적인 내용이 나와 있으며, 온비드는 한국자산관리공사(캠코)가 전국 공공기관의 다양한 정보를 통합하여 인터넷으로 관리하는 정보사이트입니다. 이들 사이트를 바탕으로 부동산 경매(공매.. 2020. 3. 17. 부동산 경매 입찰 방법! 기일 입찰표를 작성해 보자 부동산 경매 입찰을 위해 경매 정보를 통한 권리분석, 입찰금 산정이 끝나면 해당 입찰 일자에 맞춰서 법원으로 향합니다. ▮ 입찰 준비물 - 개인 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 도장, 입찰보증금 - 법원 : 법인등기부등본, 법인인감, 대표이사 신분증, 법인 인감도장, 입찰보증금 - 대리인 : 대리인의 신분증과 도장, 위임장(본인의 인감도장이 날인된 것), 위임인의 인감증명서, 입찰보증금 법원마다 입찰시간이 조금씩 다르기 때문에 입찰하려는 물건의 법원 사전 정보를 미리 잘 알아 두어야 합니다. 입찰시간에 딱 맞춰 가기보다는 조금더 빨리 나가는게 좋은데요. (입찰 시간은 보통 10시~11시30분이나 법원마다 조금씩 다릅니다. 전날에 반드시 확인!!) 요즘 경매가 대중화되다보니 경매 법원마다 사람.. 2020. 1. 26. 이전 1 다음 728x90
