728x90 DSR3 DSR 2단계 시행: 대출 한도 축소와 가계부채 관리의 변화 (실수요자는 탄식) 2024년 9월 1일부터 시행된 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계는 한국 금융시장에서 중요한 변화로, 주택담보대출(주담대)을 포함한 여러 대출의 한도를 더욱 엄격하게 관리하게 됩니다. DSR은 차주의 연 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 의미하며, 이를 통해 대출 가능한 금액을 제한합니다. DSR 2단계 주요 특징스트레스 금리 도입: 2단계에서는 대출 심사 시 '스트레스 금리'가 적용됩니다. 이는 금리가 상승할 경우 차주가 얼마나 상환할 수 있는지를 검토하는 방식으로, 대출 한도를 보다 엄격하게 제한합니다. 예를 들어, 수도권 주담대에는 1.2%포인트의 스트레스 금리가 가산되며, 이는 지방보다 한도 축소 폭이 큽니다.대출 한도 축소: DSR 2단계 시행으로 인해, 같은 소득의 차주라도 .. 2024. 9. 1. 정부, 2단계 스트레스 DSR 돌연 두달 연기…24년 9월부터 시행 DSR 이란? 소득 대비 대출상환능력을 말하는 것으로써주택담보대출 시 DSR을 함께 고려하게 되는데 24년 2월, 1금융권부터 스트레스DSR이 시행되었습니다. 스트레스 DSR 시행에 따라 대출한도는 줄어듭니다. 스트레스 DSR이란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간에 금리상승으로 원리금 상환 부담이 증가할 가능성에 대비해 DSR을 산정할 때일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도입니다. 금융위원회는 25일 관계기관과 협의를 거쳐 2단계 스트레스 DSR 시행일을 7월 1일에서 9월 1일로 연기하는 내용의 '하반기 스트레스 DSR 운용방향'을 발표했다. 금융위는 범정부적 자영업자 지원대책이 논의되는 상황이고, 이달 말 시행되는 부동산 프로젝트파이낸싱(.. 2024. 6. 27. 주택담보대출 관련 용어 LTV, DTI, DSR은 무엇인가? 뉴스나 기사에 보면 DTI는 뭐고 LTV, DSR 뭐라뭐라고 하는데 무슨얘기를 하는지 모를 때가 많습니다. 저도 막상 기억했다가도 시간이 지나면 다시 백지가 돼서 답답할 때가 있었는데요 그래서 주택담보대출 관련된 용어를 정리해보았습니다. ▮ LTV(Loan-to-Value) 주택담보 비율 집을 담보로 얼마까지 빌릴 수 있는지 한도를 말하고 집이 1억이면 LTV규제 50% 적용시 5천만원까지 대출을 받을 수 있습니다. LTV 비율은 상환능력은 고려하지 않고 (주택)담보가치만을 고려합니다. *LTV = 대출액 / 주택가격 ▮ DTI(Debt-to-Income) 연 소득 대비 총부채상환비율 대출상환액이 소득의 일정범위를 넘지 않는 범위에서 한도를 정하고 집만 보는 것이 아닌 부채를 얼마나 상환 할 수 있는 능.. 2020. 1. 28. 이전 1 다음 728x90
