728x90 부동산14 지속되는 집값 상승! 부동산거래분석원(가칭) 만들어 불법 행위 단속 수많은 대책, 규제에도 수도권 부동산 집값이 계속 오르자. 정부에서는 부동산 시장 교란행위를 단속하기 위한 감독기구인 '부동산거래분석원'(가칭)을 출범한다고 밝혔습니다. 국토교통부 산하 기구지만 단순한 산하 기구가 아닌 막강한 감독 권한을 갖게 된다고 한다. 부동산 조사를 할 때 은행 등 금융회사에 대출 계좌 정보를 요구할 수 있고, 국세청 세금 납부 내역 조회 권한도 주어진다. 정부의 지나친 시장 감시 기능이 실거래를 위축시키는 부작용을 일으킬 수 있다는 우려와 함께 현 정부의 부동산 정책 실패를 수요자에게 돌리려 한다는 비판이 있다. 정부는 검경과 국세청 등에서 직원을 파견받은 국토부 내 '부동산 불법 행위 대응반'을 확대 개편하여 부동산 시장을 상시 모니터링하고 불법 행위 등을 포착·적발하여 신속히.. 2020. 9. 2. 부동산 공매, 신탁공매는 들어보셨나요? 부동산 경매나 온비드 공매는 많이들 들어보셨을 겁니다. 혹 신탁공매는 들어보셨는지요? 신탁공매을 알기 전에 먼저 신탁이 뭔지 알면 이해가 편합니다. ‘신탁'이란? 위탁자가 특정한 재산권을 수탁자에게 이전하거나, 기타의 처분을 하고 수탁자로 하여금 수익자의 이익 또는 특정한 목적을 위하여 그 재산권을 관리, 처분하는 법률관계를 말한다. 주로 일반적인 신탁음 담보신탁으로 부동산 소유자가 자신 또는 타인의 채무 내지는 책임의 이행을 보장하기 위해 자기 소유의 부동산을 부동산 신탁회사를 통해 담보를 제공하는 제도 (자신의 소유가 되는게 아니고 신탁회사에 소유권을 넘기는 방식) 신탁회사는 신탁계약을 통해 부동산 소유권자로부터 부동산을 신탁 받아 신탁 부동산을 채권자를 위하여 담보가치가 유지, 부전되도록 관리하다가.. 2020. 7. 19. 부동산 경매 정보 어디에서 얻을까?? 기본적인 권리분석을 할 수 있게 되면 그 다음 단계는 부동산 경매 입찰을 준비를 해야합니다. 입찰을 하기 위해서는 경매 정보사이트에서 정보를 얻어 권리분석을 통해 입찰을 해도 안전한지, 내가 원하는 수익을 낼 수 있는지, 낙찰을 받기 위해서는 입찰가를 얼마를 적어야 할지 많은 고민을 해야 합니다. 경매 정보사이트가 입찰을 할 때 매우 중요한 정보를 주는데요 경매 정보사이트에 대해 알아보겠습니다. ▮ 무료 정보사이트 : 법원경매정보, 온비드(공매) 부동산 경매에 대한 기본정보는 법원에서 제공하는 법원경매정보 사이트가 기본적으로 공식적인 내용이 나와 있으며, 온비드는 한국자산관리공사(캠코)가 전국 공공기관의 다양한 정보를 통합하여 인터넷으로 관리하는 정보사이트입니다. 이들 사이트를 바탕으로 부동산 경매(공매.. 2020. 3. 17. LH전세자금대출 신청방법, 조건, 절차 (임차인편) 집을 구하다보면 LH전세대출 가능이라는 단어를 종종 볼 수 있는데요 이미 알고 계시기도 하지만 모르시는 분들이 많으실 겁니다. 그런 분들을 위해 LH전세자금대출에 대한 것을 알아보고자 합니다~!! ▮ LH전세자금대출이란? 정식명칭은 기존주택전세임대라고 합니다. 도심내 저소득계층이 현 생활권에서 현재의 수입으로 거주할 수 있도록 기존주택에 대해 전세계약을 체결한 후 저소득층에게 저렴하게 재임대하는 것을 말합니다. *전세임대주택 : 저소득계층 등 주거안정을 위하여 전세임대주택 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위내에서 지원대상주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 사업 저소득계층 서민들을 위해, LH한국토지주택공사에서 지원해 주는 사.. 2020. 2. 7. 청약사이트, 아파트 투유 종료되고 한국감정원 '청약홈'으로 변경 바야흐로 청약 로또 시대, 30대 이상이면 누구나 점심시간에서 식당에만 가면 부동산 얘기가 여기저기서 들리고 청약을 어디 넣었는데 어떻게 됐다는 얘기를 쉽게 들을 수 있습니다. 요즘은 종종 20대 분들도 청약에 대해 공부하고 이미 많이 알고 계신 분들도 많이 볼 수 있습니다. 청약하면 늘 아파트투유 홈페이지를 들어가서 인터넷으로 청약을 넣기도 했는데요. 2020년 2월부터는 아파트 청약은 아파트투유가 아닌 한국감정원의 '청약홈'으로 변경됩니다. 기존에 사용하던 아파트투유(APT2you)는 2020년 1월 31일을 끝으로 종료되고 역사속으로 사라집니다. 비영리사단법인인 금융결제원에서 국토교통부 산하 감정원으로 청약 제도가 이관됨에 따라 아파트 청약 업무에 대한 공적 관리가 더욱 강화될 것으로 보입니다. 금.. 2020. 2. 4. 올해부터 1세대 4주택자 취득세 4.6% 시행, 6억-9억 취득세는 사선형으로 변경 19년 말에 입법예고되어 2020년에 시행되고 있는 법안중에 부동산 취득시 발생하는 취득세와 관련된 법안있습니다. 지방세법에 관련된 것이기 때문에, 20년 1월부터 바로 실행되고 있습니다. 법안의 핵심 내용부터 말씀드리면 1. 3주택자 이상을 보유한 자가 부동산 취득시 취득세 4.6% 적용. 2019년에 계약하고 2020년에 잔금을 치러도 잔금시를 기준으로 적용. 2. 20년 1월 1일부터 6억원 초과 ~ 9억원 이하 주택의 취득세율이 2%에서 1~3%로 세분화 적용. 행정안전부 부동산세제과에서 작성한 보도자료 내용을 보도록 하겠습니다. ▮ 1세대 4주택자 이상의 취득세 관련 내용 □ 1세대가 4주택 이상의 주택을 취득하는 경우에는 1~3%의 주택 유상거래 특례세율 적용을 배제하여, 4%의 일반 취득세율.. 2020. 2. 2. 이전 1 2 3 다음 728x90
