임대사업자 부동산 종합부동산세 합산배제 신청방법 입니다.

임대사업자 종합부동산세 합산배제 신고 기간이 10.5까지 입니다. 

 

코앞으로 다가왔는데 아직 신청 못하신 분들 많으시죠??

 

저도 미루고 미루다 하루전인 10.4일에 어려운 난관을 뚫고 겨우 신청완료했습니다

(빨리 신청하고 싶었는데 어려워서 결국 벼락치기로 신청했네요 ㅠ)

 

 

 

 

<임대사업자 부동산 종합부동산세 합산배제 신청방법>

1. 국세청 홈택스 접속

2. 로그인후 종합부동산세 합산배제신고 클릭

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 합산배제신고 클릭

 

 

 

 

 

4. 기본정보 입력

 

5. 임대주택 현황 입력

 

 

 

가. 소유주택보기에서 주택 조회해도 내역이 없을 경우, '임대주택 합산배제 신고서'로 들어가서 직접입력해줍니다. 

 

나. 임대주택 합산배제 신고서에서 '개별입력'을 눌러줘서 직접 입력해줍니다. 

합산배제 신청할 주택이 다수 일경우 'Excel올리기 참고용서식'을 다운받아 예시를 참고해서 저장후 Excel올리기 버튼을 눌러서 올려주셔도 됩니다. 

 

저는 엑셀로 해봤지만 양식이 안맞는다고 몇번 실패해서 개별입력로 입력했습니다. 

 

 

 

 

 

 

* 많은 분들이 18.9.13이전 취득 주택을 장기임대주택으로 등록한 경우 종합부동산세 합산배제 대상이라고 알고 계실텐데요, 홈택스에 있는 임대주택 유형별 합산배제 요건을 보면 18.9.13일 이전 취득한 경우에 대한 내용이 없어, 혼란이 있습니다. 

* 그래서 찾아보니 종합부동산세법 시행령 제3조제1항에 그 내용이 나와있습니다. 

  이번에 신고하는 물건이 18.8월에 취득해서 신고를 해야하나 말아야 하나 고민이 많았습니다

 

 

다. 개별입력에서 물건내역 정보 작성

 

-변동사항은 과세대상 제외로 선택하시면 되고 나머지 작성하시는 것은 Excel 올리기 참고용 서식을 다운 받아 시트2,3번에 내용을 참고하시면 많은 도움이 됩니다. 

 

 

-제가 애를 많이 먹었던 부분은 '시.군.구 등록번호'인데요. 

 사업자등록증 뒤에 일련번호 5자리를 쓰라고 하는데 저는 세무서에서 받은 사업자등록증만 가지고 있어서 일련번호 써있는 곳을 찾을 수가 없어서 몇시간 동안 진도를 못나갔었네요 ㅠㅠ

 

 

 

 

 

 

 

시.군.구 등록번호 확인하는 방법은 '렌트홈'으로 들어가서 '나의페이지-나의 등록현황'으로 들어가시면 확인할 수 있습니다.

 

년도-지역 임대사업자 -일련번호(5) 이런 형식으로 되어 있는데 뒤에 일련번호 입력해주면 됩니다. 

 

 

 

 

6. 입력 정보가 잘 반영되어 있는지 확인

  

7. 신고서 제출하기

 

 

 

우여곡절 끝에 신고가 끝났습니다.  한번 해보면 어렵지 않아 보이지만, 저도 9월에  두번이나 실패했고,

 

벼랑끝에 몰리니 이것저것 알아보며 신고완료했네요.  

 

합산배제 신고를 해야하는데 아직 못 하신분들에게 작은 도움이 되었으면 합니다~!

 

꼭 합산배제 받아 절세합시다!